Case studies

• Galeria Pomorska

  

  

  • Lokalizacja: Bydgoszcz, ul. Fordońska 141
  • Klient: Babcock & Brown
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż centrum handlowego
  • Zakończenie transakcji: Maj 2010

  
  

  Zlecenie

  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od firmy Babcock & Brown zlecenie zbycia Galerii Pomorskiej zlokalizowanej w Bydgoszczy.
  • Galeria Pomorska jest drugim największym centrum handlowym w Bydgoszczy. Została ukończona w 2003 r. Oferuje ok. 29 900 mkw. powierzchni handlowej. Głównym najemcą jest hipermarket Carrefour o powierzchni 9 900 mkw. nie będący przedmiotem transakcji. W Galerii Pomorskiej znajduje się ok. 100 lokali handlowych, restauracji i punktów usługowych. Centrum zaaranżowano na jednej kondygnacji z wyjątkiem części rozrywkowej o powierzchni 2 500 mkw., która znajduje się na pierwszym piętrze nad częścią gastronomiczną. Parking oferuje ponad 1200 miejsc.

  Rozwiązanie

  • Dzięki naszym licznym kontaktom z inwestorami z powodzeniem przeprowadziliśmy kampanię marketingową oraz transakcję zbycia.
  • Starannie przygotowaliśmy i skoordynowaliśmy proces due diligence.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała w całym procesie sprzedaży.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w maju 2010 r. Centrum handlowe zostało nabyte przez Resolution.

• Danone

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Redutowa
  • Klient: Danone Polska
  • Rodzaj transakcji: sale & leaseback
  • Zakończenie transakcji: Luty 2010

  
  

  Zlecenie

  • Siedziba firmy Danone w Warszawie została wybudowana w 1976 r. a następnie poddana całkowitej modernizacji w 1998 r.
  • Budynek oferuje powierzchnię najmu brutto ok. 5012 mkw.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od Danone Polska zlecenie dotyczące sprzedaży i wynajmu dotychczasowej siedziby koncernu w Warszawie przy ulicy Redutowej.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała przy określeniu struktury transakcji oraz warunków najmu.
  • Wyłoniliśmy docelową grupę inwestorów na rynku międzynarodowym i krajowym oraz stworzyliśmy konkurencyjne środowisko inwestycyjne.
  • Regularnie informowaliśmy sprzedającego o przebiegu transakcji.
  • Doradzaliśmy przy wyborze inwestora, któremu przyznano wyłączność. 
  • Koordynowalśmy proces due diligence i uczestniczyliśmy w finalnych negocjacjach biznesowych oraz zamknięciu transakcji.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała w całym procesie transakcji typu „sale & lease back".
  • Zakończenie transakcji nastąpiło w lutym 2010 r.

• Impel

  

  

  • Lokalizacja: Wrocław, ul. Ślężna 118
  • Klient: Vantage Development
  • Rodzaj transakcji: Refinansowanie nieruchomości
  • Zakończenie transakcji: Listopad 2009

  
  

  Zlecenie

  • Siedziba Impel we Wrocławiu to budynek biurowy wybudowany w latach 70. i zmodernizowany w latach 2001-2004. Właściciel budynku, Vantage Development, podjął decyzję o refinansowaniu budynku w 2009 r.
  • Budynek oferuje ok. 4 400 mkw. powierzchni najmu brutto i został wyceniony na ok. 25 mln PLN. 
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od Vantage Development zlecenie refinansowania nieruchomości.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała przy określeniu struktury transakcji. Pomogliśmy Vantage przy analizie i wyjaśnianiu wstępnych ofert złożonych przez instytucje finansowe oraz przy ustaleniu struktury modelu finansowego, co umożliwiło szczegółowe porównanie ofert. Dzięki temu przedstawiliśmy krótką listę instytucji, które złożyły ostateczne oferty. Następnie przeanalizowano i porównano uzyskane oferty.
  • Uczestniczyliśmy w negocjacjach z instytucjami z krótkiej listy oraz pomogliśmy przy wyborze instytucji, której przyznano wyłączność. Następnie koordynowaliśmy due diligence i uczestniczyliśmy w końcowych negocjacjach i zamknięciu transakcji.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała w całym procesie refinansowania.
  • Zamknięcie transakcji miało miejsce w listopadzie 2009 r.

• Philips

  

  

  • Lokalizacja: Łódź, al. Piłsudskiego
  • Klient: SEB Asset Management
  • Rodzaj transakcji: Nabycie budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: Lipiec 2008

  
  

  Zlecenie

  • Centrum usług księgowych Philips w Łodzi, ukończone w 2006 r. przez AIG/Lincoln, to budynek biurowy klasy A zlokalizowany przy głównej arterii, alei Piłsudskiego, w centrum miasta. Po podjęciu przez koncern Philips decyzji o zleceniu indyjskiej firmie Infosys prowadzenia wszystkich usług księgowych, firma ta zawarła pięcioletnią umowę najmu w budynku od września 2007 r.
  • Powierzchnia najmu brutto budynku wynosi ok. 6 000 mkw. 
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od SEB Asset Management zlecenie dotyczące nabycia budynku biurowego.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała przy określeniu struktury transakcji, w oparciu o szczegółową analizę lokalnego rynku i warunków inwestycyjnych w regionie.
  • C&W regularnie informowała nabywcę o przebiegu procesu zakupu oraz uczestniczyła w spotkaniach z zainteresowanymi stronami. 

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield zapewniła profesjonalne doradztwo na wszystkich etapach transakcji nabycia.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w lipcu 2008 r.

• Portfel Eagle

  

  

  • Lokalizacja: Polska
  • Klient: Europa Capital Partners
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż portfela 14 obiektów handlowych
  • Zakończenie transakcji: Luty 2008

  
  

  Zlecenie

  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od spółki Europa Capital Partners zlecenie zbycia portfela Eagle składającego się z 14 obiektów handlowych o ugruntowanej pozycji i wysokich obrotach - 5 centrów handlowych z supermarketem jako głównym najemcą oraz 9 supermarketów, zlokalizowanych na terenie całej Polski.
  • Wartość wszystkich nieruchomości w portfelu Eagle lokowała go wśród największych ofert na rynku. 
  • Łączna powierzchnia najmu brutto ok. 54 260 mkw.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała przy określeniu struktury transakcji. Wyłoniliśmy docelową grupę inwestorów na rynku międzynarodowym i krajowym oraz stworzyliśmy konkurencyjne środowisko inwestycyjne.
  • C&W regularnie informowała sprzedającego o przebiegu procesu sprzedaży, jak również uczestniczyła w spotkaniach z zainteresowanymi inwestorami.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield doradzała przy całym procesie sprzedaży w zakresie wyboru inwestora, negocjacji ceny i koordynacji procesu due diligence.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w lutym 2008 r.
  • Portfel nieruchomości handlowych został sprzedany firmie Balmain.

• Marynarska Business Park

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Taśmowa 7
  • Klient: DEGI (Aberdeen)
  • Rodzaj transakcji: Nabycie kompleksu biurowego
  • Zakończenie transakcji: 2008

  
  

  Zlecenie

  • Marynarska Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A zlokalizowany w warszawskiej dzielnicy Mokotów.
  • Kompleks składa się z jednego wolno stojącego i trzech połączonych budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu ok. 43 000 mkw. Nieruchomość oferuje 1 285 podziemnych oraz 110 naziemnych miejsc parkingowych.
  • Nieruchomość została w pełni wynajęta najemcom takim jak Netia, Readers Digest i Wyatt. 
  • Firma Cushman & Wakefield wskazała jednemu z funduszy - DEGI (obecnie Aberdeen) nieruchomość spełniającą wymagane kryteria inwestycyjne oraz przedstawiła inwestora jako odpowiedniego partnera do transakcji z deweloperem.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield zaprezentowała nieruchomość funduszowi DEGI i doradzając przy due diligence przyczyniła się do sprawnego przebiegu transakcji.
  • C&W doradzała w zakresie zarządzania nieruchomością a następnie została wybrana na zarządcę kompleksu.

  Wniosek

  • Była to największa transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej w 2008 roku.

• Marina Mokotów

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, Mokotów
  • Klient: Polskie Sieci Handlowe
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż 4 pasaży handlowych
  • Zakończenie transakcji: Październik 2007

  
  

  Zlecenie

  • Marina Mokotów jest jednym z najbardziej prestiżowych osiedli mieszkaniowych w centrum Warszawy. Na terenie osiedla zlokalizowane są lokale handlowe i usługowe o łącznej powierzchni 2 632 mkw.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od właściciela - Polskich Sieci Handlowych - zlecenie zbycia czterech pasaży handlowych.

  Rozwiązanie

  • Po przeprowadzeniu gruntownego badania nieruchomości obejmującego kwestie prawne i biznesowe, C&W przygotowała broszurę marketingową oraz szczegółowe memorandum inwestycyjne dla zainteresowanych inwestorów. W wyniku ukierunkowanej kampanii marketingowej pod koniec marca 2007 r. złożone zostały dwie wstępne oferty.
  • Przeprowadziliśmy i nadzorowaliśmy proces due diligence.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield koordynowała cały proces sprzedaży.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w październiku 2007 r.

• Portfel Echo

  

  

  • Lokalizacja: Polska
  • Klient: Catalyst Capital
  • Rodzaj transakcji: Nabycie portfela 4 nieruchomości
  • Zakończenie transakcji: Lipiec 2007

  
  

  Zlecenie

  • Portfel nieruchomości Echo, należący do Echo Investment, składał się z 4 nieruchomości:
    • Business Centre w Łodzi;
    • Budynek Biurowy Orion w Łodzi;
    • Centrum Rozrywki Silver Screen w Łodzi;
    • CH Pasaż Świętokrzyski w Kielcach.
  • Łączna powierzchnia najmu brutto wynosiła ok. 39 100 mkw.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od nabywcy, spółki Catalyst Capital, zlecenie doradztwa przy nabyciu portfela oraz prowadzenia negocjacji w okresie due diligence.

  Rozwiązanie

  • C&W na podstawie szczegółowych informacji otrzymanych od sprzedającego sporządziła dla nabywcy raport dotyczący nabycia nieruchomości.
  • C&W doradzała Catalyst przy składaniu oferty.
  • Dzięki doświadczeniu oraz wiedzy rynkowej C&W, brytyjski inwestor pomyślnie przeprowadził proces badania nieruchomości oraz sfinalizował negocjacje, i ostatecznie podpisał umowę nabycia w lipcu 2007 roku.

  Wniosek

  • C&W z sukcesem pośredniczyła w negocjacjach pomiędzy sprzedającym a nabywcą.
  • Transakcja nabycia portfela 4 nieruchomości przez Catalyst Capital została przeprowadzona szybko i profesjonalnie.

• Portfel GE

  

  

  • Lokalizacja: Polska
  • Klient: Oppenheim
  • Rodzaj transakcji: Nabycie portfela 3 nieruchomości
  • Zakończenie transakcji: II kw. 2007

  
  

  Zlecenie

  • Portfel nieruchomości GE składał się z trzech nieruchomości:
    • 2 hipermarketów „Real" w Gdańsku Osowie (26 345 mkw.) i Sosnowcu (14 823 mkw.)
    • centrum handlowego Platan (hipermarket i galeria) o powierzchni ok. 25 400 mkw.
  • Łączna powierzchnia najmu brutto wyniosła ok. 66 500 mkw. 
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od nabywcy, funduszu Oppenheim, zlecenie dotyczące doradztwa przy nabyciu portfela oraz przeprowadzenia negocjacji w okresie due diligence.

  Rozwiązanie

  • C&W uzyskała od sprzedającego szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowych nieruchomości i przedstawiła je nabywcy.
  • C&W zapewniła wsparcie Oppenheim w negocjacjach na wszystkich etapach transakcji oraz doradzała przy złożeniu oferty nabycia, którą sprzedający wybrał.
  • Dzięki znajomości rynku oraz profesjonalnemu doradztwu firmy C&W niemiecki inwestor pomyślnie sfinalizował badanie i negocjacje dotyczące nabycia nieruchomości oraz podpisał umowę kupna.

  Wniosek

  • Portfel nieruchomości został w sposób sprawny i efektywny nabyty przez Oppenheim w II kw. 2007 r.

• Portfel Simon Ivanhoe

  

  

  • Lokalizacja: Szczecin, Katowice, Kraków, Wrocław, Gliwice
  • Klient: Simon Ivanhoe
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż portfela 5 centrów handlowych
  • Zakończenie transakcji: I poł. 2007

  
  

  Zlecenie

  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od funduszu Simon Ivanhoe na zasadzie wyłączności zlecenie dotyczące zbycia części portfela nieruchomości w Polsce.
  • Portfel składał się z pięciu centrów handlowych z hipermarketem jako głównym najemcą:
    • Turzyn w Szczecinie - 11 300 mkw.
    • Dąbrówka w Katowicach - 2 800 mkw.
    • Zakopianka w Krakowie - 26 200 mkw.
    • Borek we Wrocławiu - 12 000 mkw.
    • Arena w Gliwicach - 12 000 mkw. 
  • Łączna powierzchnia najmu brutto nieruchomości w portfelu wyniosła 64 300 mkw.

  Rozwiązanie

  • Dzięki naszym licznym kontaktom z inwestorami z powodzeniem przeprowadziliśmy kampanię marketingową oraz transakcję zbycia.
  • Zespół firmy C&W na podstawie analizy i oceny wszystkich zgłoszonych ofert wybrał docelową grupę inwestorów.
  • Starannie przygotowany proces due diligence przeprowadzono na rzecz australijskiego funduszu Macquarie CountryWide Trust.

  Wniosek

  • Fundusz Simon Ivanhoe podpisał ostateczną umowę sprzedaży portfela nieruchomości.
  • Zbycie portfela nieruchomości funduszu Simon Ivanhoe było największą transakcją inwestycyjną na polskim rynku w pierwszej połowie 2007 r.

• Warsaw Corporate Center

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Emilii Plater 28
  • Klient: MEAG
  • Rodzaj transakcji: Nabycie budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: I kw. 2007

  
  

  Zlecenie

  • Warsaw Corporate Center to średniej wielkości budynek biurowy położony w sercu warszawskiego COB.
  • Łączna powierzchnia najmu wynosi ok. 8 680 mkw. a pomieszczenia biurowe rozmieszczone są na 10 piętrach.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od nabywcy, funduszu MEAG, zlecenie reprezentowania go podczas transakcji.

  Rozwiązanie

  • C&W w oparciu o uzyskane od sprzedającego informacje, przeprowadziła w imieniu klienta komercyjne due diligence.
  • Dzięki znajomości rynku oraz profesjonalnemu doradztwu firmy C&W niemiecki inwestor pomyślnie sfinalizował badanie i negocjacje dotyczące nabycia nieruchomości oraz podpisał umowę kupna.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield z sukcesem pośredniczyła pomiędzy sprzedającym a nabywcą.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w I kw. 2007 r.

• Maris

  

  

  • Lokalizacja: Szczecin, pl. Hołdu Pruskiego 9
  • Klient: Ethel Austin
  • Rodzaj transakcji: Nabycie budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: 2007

  
  

  Zlecenie

  • Maris to budynek biurowy klasy A w centrum Szczecina o powierzchni najmu netto 5 769 mkw. i z parkingiem oferującym 120 miejsc postojowych.
  • Obiekt został niemal w całości wynajęty kilku renomowanym najemcom (z wyjątkiem 295 mkw. z powodu rozwiązania umowy najmu).
  • Atutem obiektu jest doskonała lokalizacja, zapewniająca bardzo dobrą widoczność oraz bliskość komunikacji miejskiej.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od Ethel Austin zlecenie reprezentowania firmy podczas transakcji zakupu.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield, w oparciu o uzyskane od sprzedającego informacje, przeprowadziła w imieniu klienta komercyjne due diligence oraz przygotowała szczegółowy raport dotyczący nabycia nieruchomości.

  Wniosek

  • C&W zapewniła klientowi wsparcie podczas przeprowadzania analizy i procesu due diligence.
  • Transakcja zakupu budynku biurowego Maris przez Ethel Austin przebiegła sprawnie i efektywnie.

   

   

• Portfel Leader Price

  

  

  • Lokalizacja: Bydgoszcz, Toruń, Piotrków Trybunalski, Inowrocław, Warszawa-Tarchomin
  • Klient: Hunter Property Management Fund
  • Rodzaj transakcji: Nabycie portfela 5 centrów handlowych
  • Zakończenie transakcji: Grudzień 2006

  
  

  Zlecenie

  • Portfel Leader Price składał się z pięciu centrów handlowych zlokalizowanych w regionalnych miastach Polski: Bydgoszczy, Toruniu, Piotrkowie Trybunalskim i Inowrocławiu oraz na przedmieściach Warszawy (Tarchomin). Łączna powierzchnia najmu brutto wyniosła 10 000 mkw.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od nabywcy, Hunter Property Management Fund, zlecenie doradztwa przy nabyciu portfela nieruchomości i przeprowadzenia negocjacji w okresie due diligence.

  Rozwiązanie

  • C&W w oparciu o uzyskane od sprzedającego informacje sporządziła dla nabywcy operat szacunkowy.
  • C&W doradzała firmie Hunter przy przygotowaniu oferty kupna, która została zaakceptowana przez sprzedającego. 
  • Dzięki znajomości rynku oraz profesjonalnemu doradztwu firmy C&W brytyjski inwestor pomyślnie sfinalizował badanie nieruchomości i negocjacje dotyczące jej nabycia oraz podpisał umowę kupna w grudniu 2006 r.

  Wniosek

  • Portfel 5 obiektów handlowych został nabyty w sposób sprawny i efektywny.

   

   

• Warsaw Trade Tower

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Chłodna 51
  • Klient: Apollo-Rida
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: III kw. 2006

  
  

  Zlecenie

  • Warsaw Trade Tower to prestiżowy budynek biurowy zaprojektowany i wybudowany zgodnie z międzynarodowym standardem klasy A. Oferuje 44 505 mkw. powierzchni najmu zlokalizowanej na 43 kondygnacjach naziemnych. Zapewnia 300 miejsc parkingowych na 3 poziomach strzeżonego parkingu podziemnego oraz dodatkowo 57 miejsc na zewnątrz budynku.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od sprzedającego Apollo-Rida zlecenie sprzedaży obiektu.

  Rozwiązanie

  • Jako wyłączny agent przeprowadziliśmy na rzecz sprzedającego profesjonalną, ukierunkowaną kampanię marketingową (obejmującą przygotowanie materiałów informacyjnych o nieruchomości: wstępnego memorandum inwestycyjnego, pełnego memorandum inwestycyjnego i listy docelowych nabywców). Kampania marketingowa została rozpoczęta na początku kwietnia 2006 r.
  • Budynek Warsaw Trade Tower zaprezentowano ok. 50 międzynarodowym inwestorom, a następnie sporządzono krótką listę 10 inwestorów, którym przedstawiono pełne memorandum inwestycyjne.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield koordynowała cały proces sprzedaży. Dzięki profesjonalnej i sprawnej organizacji transakcji, uzyskaliśmy maksymalną cenę za obiekt Warsaw Trade Tower.
  • Nieruchomość sprzedano spółce Akron Management. Zamknięcie transakcji nastąpiło w III kw. 2006 r 

• Portfel Geant

  

  

  • Lokalizacja: Polska
  • Klient: Groupe Casino
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż portfela nieruchomości Geant Polska Sp. z o.o.
  • Zakończenie transakcji: II poł. 2006

  
  

  Zlecenie

  • Francuski operator hipermarketów Groupe Casino wyznaczył firmę Cushman & Wakefield na agenta sprzedaży odpowiedzialnego za zbycie portfela nieruchomości Géant Polska Sp. z o.o.
  • Portfel składał się z 16 hipermarketów o łącznej powierzchni najmu brutto 339 686 mkw., jak również z 5 stacji paliw zlokalizowanych na terenie całej Polski.

  Rozwiązanie

  • Działając jako agent sprzedaży, firma Cushman & Wakefield przygotowała kompletną listę potencjalnych inwestorów.
  • Uczestniczyliśmy w przygotowaniu materiałów informacyjnych o nieruchomości, m. in. memorandum inwestycyjnego, dostarczając pełnych danych o rynku nieruchomości handlowych oraz szczegółowych informacji dotyczących przedmiotowej nieruchomości. 
  • C&W dokonała analizy ofert otrzymanych od inwestorów oraz przedstawiła Klientowi rekomendacje co do wyboru ostatecznego inwestora, jak również zapewniła wsparcie przy negocjacjach w imieniu Groupe Casino.

  Wniosek

  • Portfel 16 hipermarketów został sprzedany firmie GE Real Estate Central Europe, a 5 stacji paliw firmie Statoil.
  • Transakcje zostały zamknięte w III i IV kw. 2006 r.

• Metropolitan

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, pl. Piłsudskiego 1,2,3
  • Klient: Hines Polska
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: Marzec 2006

  
  

  Zlecenie

  • Budynek biurowy Metropolitan oferuje ok. 38 000 mkw. powierzchni najmu na 7 naziemnych kondygnacjach oraz dwupoziomowy parking podziemny.
  • Metropolitan to nowoczesny budynek biurowy klasy AAA zbudowany z wykorzystaniem najnowszych technologii. zaprojektowany przez uznanego na świecie architekta Sir Normana Fostera.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od Hines Polska zlecenie zbycia obiektu.

  Rozwiązanie

  • Nasi specjaliści, przy wsparciu międzynarodowego zespołu firmy Cushman & Wakefield, zorganizowali i zrealizowali profesjonalną, ukierunkowaną kampanię marketingową polegającą na sporządzeniu materiałów informacyjnych o nieruchomości, memorandum inwestycyjnego i listy docelowych nabywców. Rozpoczęcie kampanii nastąpiło na targach Expo Real w październiku 2005 r.
  • Metropolitan został zaprezentowany ok. 30 inwestorom międzynarodowym, a następnie sporządzono krótką listę 8 kandydatów, którym przedstawiono pełne memorandum inwestycyjne.
  • Sprawnie przeprowadziliśmy i koordynowaliśmy proces due diligence.
  • Przedwstępna umowa sprzedaży została podpisana w lutym z DEGI (obecnie Aberdeen).

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield koordynowała cały proces sprzedaży, zapewniając profesjonalną organizację oraz sprawny przebieg transakcji.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w marcu 2006 r.

• Cracovia Business Centre

  

  

  • Lokalizacja: Kraków, al. Pokoju 1
  • Klient: White Estate Investment
  • Rodzaj transakcji: Nabycie budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: I kw. 2006

  
  

  Zlecenie

  • Cracovia Business Center to budynek biurowy wybudowany na przełomie 1996 i 1997 roku.
  • Oferuje ok. 13 640 mkw. powierzchni biurowej na 20 kondygnacjach.
  • Obiekt składa się z gruntownie zmodernizowanego budynku głównego oraz nowo dobudowanej niższej części.
  • Obiekt oferuje 69 miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym oraz 53 miejsca na parkingu podziemnym.
  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od White Estate Investment zlecenie dotyczące nabycia budynku biurowego.

  Rozwiązanie

  • Firma Cushman & Wakefield uzyskała od sprzedającego wszelkie niezbędne informacje dotyczące budynku, na podstawie których przygotowała dla klienta kompleksowy raport dotyczący oceny atrakcyjności inwestycji w przedmiotową nieruchomość.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield z sukcesem pośredniczyła między sprzedającym a nabywcą.
  • Zamknięcie transakcji nastąpiło w I kw. 2006 r.

• Aquarius

  

  

  • Lokalizacja: Warszawa, ul. Połczyńska 31A
  • Klient: Pol-Ital Sp. z o.o.
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż budynku biurowego
  • Zakończenie transakcji: I kw. 2006

  
  

  Zlecenie

  • Aquarius to nowoczesny budynek klasy B wybudowany na początku 1998 r.
  • Łączna powierzchnia brutto budynku wynosi 5 233 mkw. natomiast powierzchnia najmu to ok. 4 526 mkw.
  • Parking na nieruchomości oferuje 210 miejsc, co stanowi doskonały współczynnik - 5 miejsc na każde
    100 mkw. powierzchni najmu. 
  • Firma Cushman & Wakefield została wybrana przez sprzedającego - Pol-Ital Sp. z o.o. - na wyłącznego agenta sprzedaży nieruchomości.

  Rozwiązanie

  • Przygotowaliśmy profesjonalną kampanię marketingową, sporządziliśmy informacje o nieruchomości
    oraz szczegółowe memorandum inwestycyjne, dzięki czemu udało nam się wzbudzić zainteresowanie inwestorów.

  Wniosek

  • W wyniku naszych działań nieruchomość sprzedano inwestorowi brytyjskiemu w I kw. 2006 r.

• Alfa Centrum

  

  

  • Lokalizacja: Gdańsk, Olsztyn
  • Klient: JWK Invest S.A.
  • Rodzaj transakcji: Sprzedaż 2 centrów handlowych
  • Zakończenie transakcji: 2005 (Gdańsk), 2006 (Olsztyn)

  
  

  Zlecenie

  • Firma Cushman & Wakefield otrzymała od polskiego dewelopera JWK Invest S.A. zlecenie zbycia dwóch centrów handlowych zlokalizowanych w Gdańsku i Olsztynie.
  • Łączna powierzchnia najmu brutto obu obiektów wyniosła 35 000 mkw. 
  • Alfa Centrum w Gdańsku to miejskie centrum rozrywki o dużym zasięgu sprzedaży. Zostało otwarte w październiku 2002 r. i oferuje 20 500 mkw. powierzchni najmu.
  • Alfa Centrum w Olsztynie została otwarta w październiku 2005 r. i oferuje 14 500 mkw. powierzchni najmu.

  Rozwiązanie

  • Działając na rzecz sprzedającego jako wyłączny agent sprzedaży firma Cushman & Wakefield przeprowadziła ukierunkowaną i skuteczną kampanię marketingową.
  • Po wyłonieniu zwycięskich ofert, sfinalizowano sprzedaż nieruchomości. Centrum Alfa w Gdańsku nabył fundusz DB Real Estate, a Centrum w Olsztynie - Arka BZ WBK.

  Wniosek

  • Firma Cushman & Wakefield koordynowała cały proces sprzedaży. Dzięki naszemu profesjonalnemu doradztwu i znajomości rynku uzgodniono warunki transakcji a tym samym zostały ustanowione nowe rynkowe poziomy stóp kapitalizacji dla nieruchomości handlowych w Polsce.
  • C&W uzyskała maksymalną cenę, przeprowadzając transakcję przy utrzymaniu ram czasowych od 6 do 12 miesięcy.