Kalkulator jest narzędziem, którego wyniki obliczane są na podstawie szeregu założeń opisanych w sekcji założenia - i z konieczności uproszczonych. W praktyce obrotu warunki transakcji mogą w istotny sposób różnić się od założeń przyjętych w kalkulatorze, co ma wpływ na ostateczny wynik. Potencjalny inwestor powinien każdorazowo poprzedzić swoją decyzję dot. inwestowania w nieruchomości - konsultacjami z niezależnymi doradcami i zweryfikować wszystkie parametry transakcji. Cushman & Wakefield zastrzega, iż nie ponosi odpowiedzialności za decyzje lub ich brak dotyczące ewentualnego zakupu nieruchomości z wykorzystaniem wyliczeń kalkulatora inwestycyjnego lub na podstawie tych wyliczeń.